マンションの住み替え（購入・売却）を経験したことがある３０人に成功したこと、失敗したことを募集しました。
マンションの購入、または売却を含む住み替えを考えている方は、３０人の体験談をお読みになって、できるだけ失敗しないようにしましょう。
ちなみに、この体験談は以下のように募集しました。
回答して頂いた方、誠にありがとうございます。
それでは、早速、マンションの住み替え（購入・売却）を経験したことがある３０人の成功したこと、失敗したことを読んでみましょう。
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- マンションの住み替え（購入・売却）での３０人の成功・失敗
- マンション購入して1カ月の私が思うこと
- 居住スペースは増大したが、共用スペースの管理がずさんだった。
- 24時間換気のため空気の流れる音が気になる
- 購入時より高く売れた
- マンションの住み替えで良かった面と悪かった面
- 前より広い家に引っ越し！こんなはずではなかった。
- マンションを買った代償
- マンションの住み替えで成功したこと、失敗したこと
- 投資への第一歩
- 私のマンション住み替え成功・失敗体験記
- 自分の好みの間取り・広さの部屋で生活できることで、生活は良い方向に一変
- 中古物件の良し悪し
- マンション売却体験談
- マンション住み替え
- チェックは細部まですべし
- 住宅購入は勢いと計画が大事
- 希望額で売却
- 生活費が下がって余裕が生まれた
- マンション購入時には10年、20年後の利便性も考えるべき
- マンション空地率と間取り
- 静かな暮らし
- マンション購入で成功したこと、失敗したこと
- マンション購入時期の大切さ
- 金銭的に成功
- どこに重きをおくか
- リノベーションマンション購入でのいい点、悪い点について
- 老後に備えて安心な暮らし
- 住み替えは長期的に見て検討すべし
- 住み替えで成功した生活の質の向上、失敗した住人同士の付き合い
- 駅徒歩2分のマンションはとても便利
- まとめ
- マンションの売却に関連する記事
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マンションの住み替え（購入・売却）での３０人の成功・失敗
※以下の（）は、（性別/年齢/職業）です。
マンション購入して1カ月の私が思うこと
成功
マンションを購入してまだ1ヶ月ですが、賃貸と違い、自分の資産になるので良かったと思っております。
新築マンションですので、設備が整っており、寒くなってきた今は床暖房をフル活用しています。
結婚して1人ではなくなったので、キッチンも広く、今の新しい家に満足です。
戸数が多く、お子さんも多くみえるので、私に子供ができたとき、子供の友達やママ友もたくさんできたらいいなと思っています。
マンションに住んでる人は顔見知りになるので、なにかあったときはすぐ教えてくれるので、防犯面でも安心して住まわせてもらっています。
月々の支払も無理なく、今のマンションに満足しています。
成功
今のマンションには失敗といえるものはないですが、一つだけあげるとしたら、床や扉が明るい色（白っぽいベージュ）を使用しているので、傷や汚れが目立つところです。
掃除しても髪の毛一本でもすごくきれいに見えるので、暇があれば床掃除をしています。
2～30年住み続けて余裕があれば、リフォームしようかなと思います。
（女性/24/建設業の機械器具設置業の営業）
居住スペースは増大したが、共用スペースの管理がずさんだった。
成功
マンションを売却した価格で買い替えをしたのですが、追い金なしで３LDK70平米から４LDK１０５平米に移る事が出来ました。
住居スペースも増えて、収納スペースも余るほどになりました。
グレードも高かったので、エントランスの豪華さは以前よりレベルアップしました。
以前は2階でしたが、今回は最上階で、上の階の騒音等は気にならなくなりました。
失敗
グレード、居住スペース共にワンランク上のマンションに買い替えが出来ましたが、築年数が買い換える前のマンションより10年古く、空きが多いマンションでした。
自治会も破綻している状態で、管理が行き届いていない所が多かったです。
共用部分の樹木の手入れや清掃も年に何回か少なく、手入れが行き届いていませんし、会報や集まりもなく、誰が住んでいるのか不安になる事が多かったです。
（男性/58/会社員 作業所）
24時間換気のため空気の流れる音が気になる
成功
新築のため、知らなかった最新設備や分厚い壁、クッション性の高い床のため、とても快適なマンション生活です。
窓を閉めてしまえばほとんど外の音は聞こえないですし、隙間風など欠片も入って来ません。
上の階の物音もほとんどなく、水が流れる音が聞こえる程度です。
収納もとても考えられていて、余分な収納グッズはほとんどいらないぐらいです。
ゴミ集積場も独立した建物になっているので、いつでも入れられ、便利です
失敗
24時間換気のため、風の音というか、空気の流れる音が夜寝るときなど静かなときに気になります。
寝室の扉を閉めるか、24時間換気の通気口を塞いでしまえば問題無いのですが、いちいちしめるのも面倒なのでそこが少し気になります。
あとは、ガス給湯と風呂場が離れているので、お風呂でお湯になるまでちょっとかかるのも面倒です。
（女性/37/商社の経理事務）
購入時より高く売れた
成功
街の開発が進む前に購入したマンションを１０年目で売却しましたが、入居してからどんどん街の開発が進み、商業施設もどんどん出来て利便性が良くなったため、人気が高く、時間もかからずスムーズに売却することが出来ました。
そして購入時の価格より、売却時の価格の方が少しですが多くなりました。
高く売れた分だけ、次の住宅購入時に頭金として使えたので、その点でラッキーでした。
失敗
マンションに住んでいた時はセキュリティもしっかりしていたので、勧誘やセールスなどを気にしたことはありませんでしたが、マンションから戸建てに住み替えた途端、頻繁に営業の人が来ます。
あと、マンションの時は風を通すのによく窓を開けていましたが、戸建てだとセキュリティが十分でないので、主人が不在の時は特に気を使います。
（女性/37/専業主婦）
マンションの住み替えで良かった面と悪かった面
成功
これまで住んできたマンションはすでに築40年を超えており、早く新しい物件に住み替えたいと考えていました。
そして不動産会社の折り込みチラシを見て、新築マンションの現地を見学すると、駅前で周辺環境にも恵まれているので、すぐに購入を決意しました。
新居に移り住んでから暮らしが快適になった点にも満足していますが、低金利の住宅ローンを借りることが出来た点も成功だったと思います。
失敗
住み替えのプロセスでこれまで所有していたマンションを売る必要がありましたが、予想よりも安値で売却したことを失敗だと感じています。
早期に売却する必要があったので、購入希望者との交渉で大幅に値引きしたのが失敗の最大の原因だと思います。
もっとゆとりを持って買い手を探すことができたら、希望する価格で売ることができたはずです。
（男性/44/証券会社の営業職）
前より広い家に引っ越し！こんなはずではなかった。
成功
2DKの賃貸から2LDKの部屋に住み替えました。
リビングがあることによりスペースが増えたこと、また収納スペースも多くあり、しっかりと物をしまえることが出来る様になったことは成功でした。
風呂や洗面スペースが広く、のびのびと使えるのも魅力的です。
台所にはカウンターもあるので、料理の配膳などに便利で助かっています。
失敗
前に住んでいた人が年配の方だったからか、部屋の壁やマンション外のひび割れなどがあったのに入居してから気づきました。
壁は業者に壁紙交換してもらいましたが、マンション外はまだ手つかずです。
他にもバルコニーのひび割れや網戸などの欠陥があり、修理をしなければなりません。
購入する時に詳しく聞いてないのと、事前に中まで隅々と見に行けてないのが失敗でした。
（女性/27/保育士）
マンションを買った代償
成功
家賃が賃貸とほぼ変わらず、そして賃貸よりもいい環境に住めることです。
私は現在、月々8万ほど支払ってますが、今住んでいるところと同じ条件の賃貸に住むとなった場合、10万ほどはかかりますし、初期費用も倍以上かかります。
ですので、毎月のランニングコストを考えた場合、賃貸よりも持ち家に住んだほうが抑えられると思います。
失敗
住んでた人がペットを飼っていて、かつヘビースモーカーでした。
ペットを飼っていたのは知ってましたが、ヘビースモーカーであることは分からず、移り住む際にタバコの灰を落とした後のようなコゲ。
細かいところに、ヤニの粘ついた汚れやひどい臭いがありました。
一見タバコを吸ってなさそうな人でも、確認は必要だと思いました。
（男性/31/製造業 営業）
マンションの住み替えで成功したこと、失敗したこと
成功
契約に際して、売り主側の方が親切で取引が非常にスムーズであった点と、住宅ローンの借り入れの際に低金利な市場環境であったこと、かつフラット35適用物件であったため、好条件で契約ができた。
また物件自体も希望通りの予算内で、利便性がよく少し駅から離れているものの駐車場付き物件であるため、以前住んでいたところから住環境が向上した。
失敗
賃貸よりも駅から遠くバス便となってしまったこと、バスも周囲が住宅街であるために朝夕が非常に混雑をしており、予想以上に通勤には不便だった。
また、コンビニは近いがスーパーが歩いて行ける距離になく、車の利用がない状態での生活が不便なため、購入前に立地・周辺環境については、もう少し詳しく調べるべきであったと感じる。
（女性/30/情報処理、人事）
投資への第一歩
成功
売ることを念頭に置き購入しました。
２LDK、７０平米、広さは十分です。
高層階ですが、景色はよくありません。
目の前が高い建物のためです。
余計な柱はなく、すべての部屋が長方形の形です。
買い手は付きやすいのかなと感じています。
立地面は最高です。
駅から徒歩３分、雨にぬれずに駅まで行けます。
駅前が栄えているため、生活には困りません。
失敗
先程記載したとおり、見晴らしがよくありません。
マンション高層階に住むことに憧れている方にとっては、がっかりされる可能性もあるかもしれません。
あとは高層階だからか、１部屋しか窓が開かないため、とにかく空気が通らない。
夏はすごく暑く、冬は寒いです。
あと毎年夏場になると、なぜかベランダでセミが何匹も死んでいます。
どこから飛んでくるのか？
高層階である意味はなんだろう？と思ってしまいます。
（男性/31/運輸業の役員）
私のマンション住み替え成功・失敗体験記
成功
将来的に家族が増えることを想定した際に、当時住んでいた賃貸マンションでは手狭になると考え、資産価値が下がりにくいマンションを探していました。
幸い探していたエリアに同時にマンションが数件新築されたので、私の中で必須条件だった駅近、間取り、人気の学区を全て叶えてくれるマンションを購入。
探し始めて数か月で理想の物件に出会ったので、購入に至るには非常に悩みましたが、人気のエリアですぐにどのマンションも完売してしまったため、思い切って即決をしてよかったと思います。
大きな買い物ですが、理想の住まいを手に入れるためには、ある程度の勢いは本当に必要だと思います。
失敗
住み替えとなるとなかなか費用がかさむ為、オプションなどは最低限にと、かなり抑えましたが、入居前にもう少し色々とつけておいても良かったなと思いました。
やはり入居してからですと、工事一つにしても大変で億劫に感じてしまいます。
例えば全室に床暖房を完備したり、アクセントクロスを貼ってもらうなどの大掛かりな工事や時間を要するものは、住まう前につけておけば…と後悔しています。
（女性/30/専業主婦）
自分の好みの間取り・広さの部屋で生活できることで、生活は良い方向に一変
成功
これまで仕事の転勤で賃貸マンションを渡り歩いていましたが、子供が小学生に上がる前にマンションを購入しようと考えました。
賃貸マンションは、やはり間取りや広さに不満を感じながら生活していましたが、マンションを購入してからは、自分の好みの間取り・広さの部屋で毎日生活できるという満足感は想像以上に大きい事でありました。
失敗
購入したマンションは、約600世帯が居住し、郊外に立地する大型のマンションです。
自家用車で10分程度走るとスーパーマーケットなどはありますが、マンションから徒歩圏内に気軽に買い物できるスーパーマーケットが無く、想像以上に不便に感じています。
日常の生活をする上での利便性について、もう少し追求した物件探しをしても良かったかなと感じます。
（女性/46/歯科衛生士）
中古物件の良し悪し
成功
念願のオーシャンビューのマンションを中古で購入しました。
築歴は古かったので安かったのですが、前の住人がトイレ、台所やフローリングをリフォームして間もなかったので、とてもお買い得感が強かったです。
また、前の住人がエアコンや洗濯機などの大型家電を残していってくれたので、初期投資をかなり低く抑えることが出来ました。
失敗
バルコニーの前に花壇があり、そこの草花の枯葉などがバルコニーに落ちてくるので
なんとかして欲しいとマンションの理事会で訴えたところ、その花壇は私の部屋の所有物との事で、そこの草花は前の住人が丹精込めて育てていたとの事でした。
理事会としてはマンションの美観に一役買っており、できれば伐採はしないで欲しいとの事で、自分で剪定（せんてい）や手入れをしなければならなくなりました。
（男性/48/建設業の現場監督）
マンション売却体験談
成功
10階建てのマンションの７階、3LDKに住んでいましたが、４人家族には手狭だったので、部屋数が増えて広くなった事。
また、駐車スペースが３台分あるので車での来客に困らない、そのスペースで子供が遊ぶことができる。
玄関を出て、すぐに車なので荷物が多い時の積み下ろしが楽になった。
数年ごとに上がる修繕積立金を払う必要がなくなった。
失敗
子供にとって、マンション内での家を行き来していた友達と離れ離れになってしまったので、少々かわいそうだと感じる。
（前のマンションは、）雪が積もった時は駐車場に屋根がついていたので、車の雪下ろしの必要がなかった事、また雪かきの道具や融雪剤がマンションで購入してたので、個人で負担することはなかった。
町内会にはマンション単位で入っており、担当は年に一回ひとり決められていた。
年に数回の町内会の集まりに出席するのみで、ごみ置き場の掃除（マンション内にあったが、清掃の会社の方が行っていた。）や地域の集まりに参加する必要がなかった。
（女性/41/主婦）
マンション住み替え
成功
マンション住み替えで成功した事は、単身住まいで駅近を望んでいました。
3LDKはファミリー向けの為、築浅20年以内で、探していましたが、中古空き物件があり、2LDKで採光もあり、ベランダも2箇所あり、全てが希望通りでした。
売主さんの提示額が予算オーバーだったので、ダメ元で値切り交渉をしところ、値切りが通り良かったです。
失敗
駅近であるものの、マンションが大通りに面している為、夜中でも車の通りが激しく、睡眠時間が削られました。
近所に消防署もあり、時間を選ばすサイレンが鳴り続けていて、寝られません。
昼間は感じなかったけれど、夜は流石に勘弁して欲しいです。
ベランダも洗濯の乾きは良いのですが、道路に面している為、埃がすごい。
物干し竿が砂だらけになる。
室内干しを余儀なくされる。
（女性/47/医療系の秘書）
チェックは細部まですべし
成功
家賃の支払いが楽になったことが一番大きいです。
前のマンションより、数万安くなりました。
それとペットOKの所を探していたので、ペットを飼えるようになったことも成功ですね。
部屋もリノベーションOKなので、これから少しずつ好みの部屋に変えていくのが楽しみになり、生活に張りがでました。
やはり金銭的な事とペットOKになったことが成功だと思います。
失敗
マンションからゴミを出す場所が以前より離れていて、ちょっとゴミが多いと大変だと感じるようになりました。
ゴミを出す場所のチェックを忘れたことは失敗だったです。
それと日照が少ない部屋でした。
マンション見学では昼間だったので気にしていなかったのですが、3時位にはもう日照がなくて寒いです。
これも失敗だと思いました。
（女性/37/アルバイト）
住宅購入は勢いと計画が大事
成功
以前住んでいたマンションはかなり古く、お風呂も狭く、カビもひどかったので、最新の設備の家は住み心地抜群です。
クリーニングに出した服も収納用のポールにかけているだけで、カビだらけになってしまいました。
また、ベッドを買う前のことです。
布団を引いて寝ると、冬場なのに汗をかいたように布団の裏がベタベタになってしまいました。
と同時にカビが大繁殖。
一晩でその布団はダメになってしまいました。
失敗
ポストに入っていたチラシを見て、新居を探し始めることになりました。
転勤族ではない為、結構勢いで買った事に少し後悔しています。
立地やマンションの設備には一切不満はありませんが、頭金を入れなかったことが失敗でした。
毎月の支払いと、ボーナス払いが多い為、月々の貯金額が昔に比べるとうんと減ります。
計画的に貯めたうえで、購入することをおすすめします。
（女性/29/アルバイト）
希望額で売却
成功
マンションから一戸建てに住み替えをしました。
最初はいい物件があっても、今のマンションを売却しなければ住み替えできなかった為、売却しました。
売却方法ですが、生活をしながらの売却方法よりも空き家にし、オープンハウスで広告を出してたくさんの人に見て頂いた方が開放感があり、お客様も気を使わずに見れる為、成約に繋がりやすかったと思います。
失敗
目標金額を高めにしすぎて、売約まで少し時間がかかりました。
物件価格をしっかり調べてから、価格設定を行えばよかったです。
また売却中は賃貸での暮らしでしたが、ソファーダイニングテーブルなど大型家具を残したままのオープンハウスだったので、実際に売却できた時には、ホコリなどが沢山付いており衛生面的に良くなかったので、賃貸に持っていけばよかったです。
（男性/30/製造業）
生活費が下がって余裕が生まれた
成功
分譲の中古マンションを購入しました。
それまでは少々家賃高めのいいマンションに住んでいましたが、不動産に詳しい知人のアドバイスで中古のマンションを購入しました。
中古マンションなので値段が安く、現金一括で購入擦ることが出来ました。
それにより、家賃で払っていた金額よりも少ない管理費と修繕費しかかからないため、生活費が大幅に下がっています。
今後住み替えが必要になったら、人に貸すなり、売るなり出来るので、その時はまた我が家にメリットがあると思います。
失敗
物件自体は良かったのですが、公共交通機関までの距離があることは失敗だったと住んでみて実感しています。
また最寄りのＪＲの駅は普通列車しか停まらないことも、生活が始まってから失敗だったと感じています。
購入前はこれくらい大丈夫だと思っていましたが、実際に住んでみると真夏や真冬の毎日の通勤が少々辛く、駅までの距離はもう少し考えた方が良かったかなぁと感じています。
（女性/36/専業主婦）
マンション購入時には10年、20年後の利便性も考えるべき
成功
元々賑やかな大通り沿いのマンションに住んでいたので、騒音が24時間ありました。
新しいマンションは駅から少し離れていますが、川沿いで静かです。
眺めも良く、窓も大きいので家の中で過ごす時には開放感があります。
また、管理人常駐なので、ゴミ処理などの面倒なことをしなくて良くなりました。
住人も一定以上の生活レベルの人ばかりなので、近所トラブルも無くなりました。
失敗
将来の利便性を考えず、様々な施設から遠いことです。
駅までは徒歩15分、スーパーマーケットまで10分、最寄りのコンビニでさえ12分ほどかかります。
今は元気に歩けるので問題ありませんが、祖母が来たときに家まで歩くのが辛い、お買い物できる場所が近くに無いから出掛けたくないと言っているのを聞いて、自分が年齢を重ねた時に家から出なくなるのではないかと不安になっています。
（女性/28/専業主婦）
マンション空地率と間取り
成功
以前住んでいたマンションは駅から徒歩3分の距離だったので、マンションの敷地面積が少なくゆとりがなかったが、現在のマンションは駅から徒歩10分圏内でマンションの空地率が高く、中庭やライブラリーがあったり、共有部の施設が充実している。
また大手デベロッパーの管理会社でアフターサービスもしっかりしているので、安心して暮らすことが出来る。
失敗
以前のマンションは52平米2LDKの間取りを部屋を開放して、1LDKの状態で使用していましたが、家族が増えることを想定して71平米3LDKのマンションを購入。
それぞれの部屋が独立していて、現在は子供が1人なため、一部屋使わない部屋があり、スペースが勿体ない。
ドアを解放すると、LDKと繋げられる仕様にするべきだった。
12畳LDは子供がいると狭い。
（女性/36/専業主婦）
静かな暮らし
成功
以前住んでいたところは子供がけっこういて、非常にうるさかったです。
駐車場で自転車を乗り回して遊んでいたり、その親も同じ学校の親とマンションの駐車場に無断でとめて話し込んでいたりで、とてもうるさかったです。
国道から近くて交通の便とかはよがったのですが、夜遅くまで部屋で騒いでいたりで、気が休まりませんでした。
失敗
ローンに苦しんでいます。
以前住んでいたところのローンと、新しく移ったところのローンがあるため、月々の返済に追われています。
おまけに体もこわしてしまったため、思うように働けなくなってしまいまして、非常に大変です。
静かなところで暮らしたいと思いまして、思い切って移ったのですが、そういう面ではいいのですが、返済が大変です。
（男性/49/自営業）
マンション購入で成功したこと、失敗したこと
成功
今まで賃貸で1LDKのマンションを月10万の家賃で借りていたが、マンションを購入して３LDKで月7万のローン返済で前より部屋が広くなり、お金の面でも負担が軽くなったこと。
賃貸とは違い、自分の家なので壁に付けられる家具など自分の好きにお部屋をレイアウト出来て楽しい。
ペットも飼えるので、マンションを購入して良かったと思う。
失敗
購入の際、ケチってオプションを全くつけなかったが、今となっては担当の人が勧めてくれたオプションは付けておいて間違いなかったから、付けておけば良かったかなと思う。
ローン返済をボーナス払いアリにしたので、ボーナスの度にまとまったお金がでてってしまい、せっかくボーナスをもらってもちょっとだけ損した気持ちになること。
（女性/30/鉄道の運転士）
マンション購入時期の大切さ
成功
マンションの住替えで大切なのは購入時期であり、安い時に購入すれば次に住替えを考えて売却しようと思えば、買値、もしくはそれ以上の値段で売れると言う事です。
もし買値で売れたとしたら、売却時まで住んでいた住宅費が丸々得になると言う事なので（固定資産税などの諸経費分は掛りましたが）、それを差し引いてもとても大きな利益になりました。
失敗
失敗だったなと思う事は、色々とモデルルームを見学して購入を検討していたら本命としていた立地のいいマンションの部屋はすぐに売れてしまい、一番欲しかった部屋を購入出来なかった事が失敗でした。
やはり、気に入った物件は他の人にも魅力ある物件の為、あまり迷わずになるべく早く決断して購入することをおすすめします。
（男性/48/自営業 アパレル）
金銭的に成功
成功
都内のマンションから、近隣の県のマンションに住み替えをしました。
子供の足音等が原因で住み替えを検討し、近隣県では人間性も穏やかな方が多いとのアドバイスもあり、住み替えを決断しました。
毎月の返済額が3分の2程度に減り、近隣とのトラブルもなく、勇気をもって決断して良かったと思っています。
通勤時間は若干長くなりましたが、子供はとても喜んでますし、金銭的に余裕もあり良かったと思っています。
失敗
都内から近隣県への住み替えなので、交通の便は悪くなりました。
通勤時間が長くなり、自分の時間が短くなりました。
子供が小学生なので、転校をし最初は新しい環境に戸惑い、教科書も全く違うものになったので、泣きながら通学しているのをみたときは失敗かなと思いました。
子供は環境に慣れるのが早く、1ヶ月もすれば楽しく過ごしているので、今は安心してます。
（女性/39/サービス業の事務職）
どこに重きをおくか
成功
駅から離れている為、閑静な場所ではあるものの、バスを使えば3駅利用可能。
両隣の生活音も聴こえてこないので、気を遣ったり、気になったりがなく気持ち的に楽。
自然が豊かで公園が多い。
陽当たりが良く、１１月の終わりでも陽が出ていると暑く感じるくらいで、夕方くらいまでは日中の暖かさが残っている。
管理人在中の為、常に綺麗な状態。
失敗
物件探しの段階で、どこもかしこも坂だらけだったので、諦めもありましたが、今までは移動に自転車を使っていたので、好きな時に移動が出来たり、買い物も沢山しても平気だったのが、バス移動メインな為、慣れるまではとても面倒。
バスも時間通りに来なかったり、早く来たりと、時刻表通りではないので、時間が読めない。
周りに病院も少しはあるものの、評価も悪く、バスで通院しないといけない。
（女性/33/専業主婦）
リノベーションマンション購入でのいい点、悪い点について
成功
成功した点は、リノベーションマンションを購入したことによって、内装が新築同様であることです。
ホワイト色が基調になっておりインテリア等ナチュラル感で統一できるので、お洒落に見えます。
また3階なので、日当たりがよく、洗濯物もよく乾きます。
前回住んでいたのは賃貸で1階だったので、日当たりも悪く、とにかく寒かったので。
失敗
マンションに住んだ当初は、日当たりもいいし、内装もお洒落だし、住居地域なので高層マンションなどもなく静かで住みやすいと思ってました。
しかし、よく考えてみると内装がお洒落でも、外観はやはり一昔前の建物だし、年齢も高い方が多いので、管理費や修繕費が住んだ当初より値上がりしてしまいました。
管理費などや住んでいる人の年齢層など考慮していなかった事が悔やまれます。
（女性/41/パート主婦）
老後に備えて安心な暮らし
成功
バス停、駅から離れた高台の戸建て住宅に住んでいました。
とても不便でしたし、高台にあったことで、高齢になった時の不安がありました。
子供たちも独立したことから、思い切って自宅を売却し、市内中心部のマンションを購入しました。
アクセスが良く、そのうえ、大きなショッピングモールや商店街、病院にも徒歩でいけるようになり、買い物も便利になりました。
また、マンションは、オートロック式ですし、管理人もいて、防犯面でも戸建て住宅とは比べ物にならない安心を得ました。
失敗
マンションの住み替えで失敗したことは、長年住んでいた戸建て住宅からマンションへの引っ越でしたので、荷物が大量にあり、引っ越し先に荷物を運んでみると、とても入りきれない量だったことと、その上にゴミが大量に出てしまい、処分が大変だったことです。
そのため、引っ越し後も引き払った戸建て住宅に何度も足を運び、ごみの処理や掃除に時間がかかりました。
（女性/50/パート）
住み替えは長期的に見て検討すべし
成功
古い賃貸マンションに住んでいて、通気性が悪く、結露が多いところでした。
そのため、家具の裏側や壁にはカビが発生し、悩まされていました。
住み替え後は目の前が川で住宅がなく、カーテンをしなくてもよいような環境。
頻繁に窓を開けて風を通すようにしています。
また、南向きで暖かいため、暖房をほとんど使用することがなく、電気代が浮くので助かっています。
失敗
主人と子ども、3人で賃貸に住んでいて、第二子を妊娠したタイミングで住み替えました。
当時は周辺環境はスーパーもあり、駅から5分という立地に特に問題を感じなかったのですが、子どもが就学するにあたり近隣の小学校を調べると30分も歩かなければならないことが判明しました。
中学校はより遠い場所にあり、就学後についても考慮すべきだったと後悔しています。
（女性/39/保育士）
住み替えで成功した生活の質の向上、失敗した住人同士の付き合い
成功
以前より上の階に住み替えたのが成功でした。
子供が小さかったので、庭のようなスペースが欲しくて一階に住んでいましたが、子供が成長してくると、それよりも日当たりや風通しや見晴らしが良い家に住みたくなり、四階に住み替えました。
バルコニーから外に向かって障害物が一切なく、窓からの景色が断然よくなりました。
洗濯物も気にせず干せるようになって最高です。
失敗
以前のマンションではなかった管理組合への参加や理事会の開催が難点です。
購入する時にきちんと確認していなかったので、住んでみてから知ることになり、失敗したと感じています。
理事長などの役職が順番に回ってくるようなのですが、避けられないようで、今から悩みのタネです。
マンションを購入する際には、部屋のこと、周辺環境のこと、失敗しないように気をつけていたつもりですが、意外な落とし穴がありました。
（女性/39/主婦）
駅徒歩2分のマンションはとても便利
成功
駅から徒歩10分のマンションに住んでいましたが、同じ駅から徒歩２分の所に新築マンションができたので、購入しました。
夫が電車通勤のため、通勤時間が短縮されてに楽になったようです。
私と子どもも電車で出かけるときは、駅から近いのがとても便利です。
特に、雨の日や荷物が多い時は、近くてよかったと実感します。
ずっと住み続けるつもりですが、駅に近く購入希望者が多いようで、購入した時よりも高い価格で売却できるそうです。
失敗
購入を決めた当時は、子どもが１人だけだったため3LDKの物件を購入しましたが、子どもが増えて少し手狭に感じます。
洋室の１つを上の子が、もう1つを主人が使い、私は下の子と和室で寝ています。
和室とリビングがつながっているので、下の子寝た後、リビングでゆっくりしようと思っても、起こさないように気をつかいます。
リビングと個室が繫がっていない間取りか、4LDKにすればよかったと思います。
（女性/43/専業主婦）
まとめ
マンションの住み替え（購入・売却）での３０人の成功・失敗を見てきましたが、いかがだったでしょうか？
成功した点、失敗した点、それぞれ参考になる話もあったのではないでしょうか？
マンションの売却や購入を含む住み替えを考えている方は、是非、参考にしてみてください。
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