このページでは、東京6万円以下専門店の「部屋まる。」の口コミ・評判と事故物件を調べる方法について紹介します。
※部屋まるでは、東京都内以外にも埼玉県、神奈川県、千葉県の格安物件を探すことができます。
部屋まるで賃貸を探そうか迷っている人は、是非、参考にしてみてください。
※現在、1都3県（東京、神奈川、埼玉、千葉）以外在住で上京する契約者に12,000円の交通費の支給キャンペーンが行われています。
※その他、時期によってお友達紹介キャンペーン等も実施していますので、公式ホームページをご確認ください。
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「部屋まる。」の口コミ・評判（Google編）
部屋まるの良い口コミ・評判
今回は部屋マルさんにお世話になりました！！
相談から説明まですごく親切に対応して頂きました。おかげで納得いく物件に巡り合えて契約までいけました！ありがとうございます！遠方で内見に行けなかったり、条件に不安があったのですが親身に相談に乗っていただき、自分で考えていたよりもとんとん拍子に物件が決まりました。自分で探してたつもりでもそんな物件があったのか！というのを色々提案していただきました。６万円以下専門という謳い文句通り、もちろんコスト面も満足です。
厳しい条件でしたが粘り強く探していただき、多くの物件を紹介いただきました。
ネットの情報だけではわからないことも色々とアドバイスいただき、物件選びの参考になりました！とても明るく接客して頂きましたので、大変という感覚も無く、楽しくお部屋探しさせて頂きました。
また、一度手前勝手な理由から内見をキャンセルしたのですが、気持ちよくキャンセルを受けて下さいました。
本当にありがとうございました♪(о´∀`о)新社会人、都内の大学に通う予定の新大学１年生等の方は是非お店に足を運んでみてください。繁忙期であっても、活気が感じられご親切ご丁寧な対応で迎えられます。
一人暮らしは初めてで不動産の事が良くわからないという人に対しても、1から10迄教えていただけます。
不動産取引業の重要事項等も自身のような無知な阿呆に分かるように非常に明確に分かりやすく丁寧に教えてくれますし、「この物件は告知事項あり、いわゆる事故物件です。辞めましょう」等と、自身が納得した物件が探せるまで親身になっていただけました。
こちらが申し訳ないくらいです。私の担当者さん、浅井さんには何とお礼を言ってよいのか分かりません。まずは、簡単ではありますが、この場をお借り致しましてお礼を申し上げます。浅井さん、ありがとうございました。お陰で思った以上の物件に住まわせていただくことができました。
次もまたよろしくお願い致したいと考えております。娘が関西から関東へ1人暮らしで、部屋まるさんでマンションを探して貰いました。
親切丁寧な対応して頂き、良い物件が見つかり感謝してます。6万円以下の物件を取り扱うところとは思えないほど対応はテキパキとしていただきました。少し対応が甘いな、説明不足なところがあるなとは思いましたが、初めて不動産に行った私には十分です。良い部屋も決まったので良かったです。
良くも悪くもとても明るいところなので神経質な人には合わないかもしれません。物件が基本的に安いです。
安いには安いなりの理由があって、それをしっかり説明してくださいます。
私の目線で物を見てくださって、大変親切でした。取り急ぎの対応にも関わらず、希望条件に沿って提案してもらい、決定する事ができました。
お店も清潔感があり、担当の方もハキハキしていて好印象でした。
6万円以下を探してる方にはホントにおすすめです！
Googleの部屋まるの口コミ・評判を読んで見ますと、高い評価がとても多いです。
レビューで多かったのは、親切で迅速に対応してくれたというものです。
賃貸を借りる人の要求を聞き入れてくれて、尚且つ、その要求に応えるためにどうすればいいのか動いてくれるというのは、非常に助かります。
また6万円以下の格安物件を扱う不動産屋とは思えないほど、しっかりとした接客だったというレビューもありました。
扱う物件が安い場合、手数料も安くなり、薄利多売で接客が疎かになってしまうことが予想されますが、部屋まるは違うようです。
迅速な対応ではあるものの、接客の質は落とさずに営業しているようです。
また気になったのが、お店も担当者の方も明るくて、ハキハキしているということです。
神経質な人には合わないかもしれないといったレビューもありました。
つまり、鷹揚で快活な性格な人が多いということでしょう。
そのようなタイプの人が苦手な方は、部屋まるは向いていないかもしれません。
後忘れてはいけないのが、なぜその物件が安いのか、しっかりと説明してくれるという口コミ・評判です。
東京で6万円以下となると、なぜそこまで安く部屋を借りられるのか疑問に思っている人も多いでしょう。
理由は様々で、築年数が古かったり、狭かったり、ルームシェア物件だったり、駅遠だったり、事故物件だったりです。
安いには必ず理由がありますが、その理由に納得して入居するのであれば、納得できるはずです。
部屋まるでは、その理由をしっかりと説明してくれるとのことですので、安心して部屋を借りることができます。
多くの方がレビューで書いているように、東京都内で6万円以下の物件を探している方は、部屋まるの利用はオススメであると言えます。
以下は、部屋まるの悪い口コミ・評判です。
良いところだけでなく、悪いところもチェックしてみましょう。
部屋まるの悪い口コミ・評判
対応は良かったですが自分の希望の物件は見つかりませんでしたし物件の見学をさせてくれなかったのには納得いかなかったので評価2です
非常に丁寧な対応でした。
追記・紹介された部屋まるコンシェルジュの仕事が非常に雑であり、立ち合い必要な作業時間に業者が来なかったので、別日にせざるを得なかった。信用しないように注意
部屋を決めるまではとても親切にしてもらいましたが、引っ越しした後不都合があり、連絡したのですが、連絡とれなくなりました。音信不通です。他の不動産屋さんで探した方がいいと思います。
やはり、自分の希望通りの物件が見つからなかった場合は、評価が下がってしまうのは仕方がありません。
また物件の見学をさせてもらえなかったとは、どういうことなのでしょうか？
まだ入居所が退去していなかったのか、改装中だったのか、その理由はわかりません。
ただ基本的には、当然ですが、内見は可能です。
格安の物件ばかり扱う不動産屋だからといって、内見できないということはありませんので、安心しましょう。
2つ目のレビューですが、立ち合い必要な作業時間に業者が来なかったというのは、ダメでしょう。
何かしらの事情があったとはいえ、約束していたのであれば、その時間に来るべきです。
ただ、これは追記と書いてありますので、入居後のことなのでしょうか？
最後の口コミ・評判ですが、連絡したけれど、連絡が取れくなり、音信不通になったとあります。
これはたまたま忙して連絡が取れなかったのか、電話番号が間違っていたのか、連絡が取れなくなった理由は定かではありません。
しかしながら、これも当然ですが、いきなり電話がつながらなくなるということは普通考えられません。
もしも音信不通になったのであれば、店舗に直接、電話すれば解決します。
そのことをあまり心配する必要はありません。
部屋まるで探した部屋が事故物件か調べる方法
まずはじめに言わなければならないことは、部屋まるは事故物件を専門に扱っている訳ではないということです。
格安な物件ばかり扱っているのは事実ですが、その理由が事故物件だからということではありません。
ただ、どこの不動産屋でもそうですが、中には事故物件が混じっていることはあります。
特に部屋まるでは、安い物件ばかり扱っていますので、遭遇する可能性も他と比較すると高いと言えます。
しかしながら、二人目の入居者からは事故物件だと告知する義務はないので、賃料だけを見てもわからないケースもあります。
そこで利用したいのが『大島てる』です。
大島てるでは、地図から事故物件の場所を見つけることができます。
部屋まるのホームページでは、すべての住所が掲載されている訳ではありませんので、内見の後、大島てるを使って事故物件かどうか調べるのがオススメです。
その他の方法としましては、部屋まるの担当者に直接、「この部屋に瑕疵（かし）はありますか？」と聞くのもオススメです。
※瑕疵（かし）とは、キズのことで、事故物件なのかどうかということ。
紹介した物件が事故物件だと知っていて教えないと、後にトラブルになるので、教えてくれないということはまずありません。
事故物件かどうか気にしないという人は別ですが、少しでも気になる場合は聞いた方が安心です。
「部屋まる。」を利用するメリット・デメリット
ここでは、「部屋まる。」を利用するメリット・デメリットを紹介します。
わかりやすいように、箇条書きで掲載しました。
部屋まるのメリット
- 格安な掘り出し物件を見つけることができる
- キャンペーンを上手く利用することで、キャッシュバックを受けられる
- 仲介手数料無料、仲介手数料半額の賃貸を条件検索できる
- 学生、会社員、自営業、フリーランス、休職中の方、無職、アルバイト、フリーター飲食業、主婦、高齢者の方、生活保護受給者など、幅広い層に対応可能
- 契約金分割の相談可能
- 保証人なしの相談可能
- 審査に不安を抱える人の相談も可能
- 当日入居の相談可能
- 他では扱えない格安のデザイナーズ賃貸などあり
- 安心サポートに登録すると、引っ越し手続きや入居後のトラブルを一括支援
部屋まるのデメリット
- 賃料が高い物件は見つからない
- 店舗が目黒と新宿の２つだけ
- 物件を探せるのは東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県の1都3県のみ
部屋まるはなぜ安いのか？
ここまで読んできて、「部屋まるが安いのはわかった。でもなぜ安いんだ？」と疑問に思われた方もいると思います。
部屋まるが安い理由は、安い賃貸不動産ばかりを専門に扱っているからです。
ただ、それだけです。
普通の不動産屋に行けば、高い賃貸から安い賃貸まで、様々な賃料の不動産を扱っていますが、部屋まるでは、高い賃貸は他社に任せて、安い賃貸だけを扱っているのです。
当然、安いからには以下のような物件が多いです。
- 築年数が経っている
- 立地が悪い
- 何かしら建築物に不備がある
- 部屋が狭い
- バス・トイレが一緒
- 日当たりが良くない
- 周辺環境が悪い 等々
上記のすべてが当てはまる訳ではありませんが、安いのには理由があって、その安い理由がある物件だけを部屋まるが取り扱いしているということです。
そのような安い物件ばかりを取り扱っていることで、物件オーナーとのつながりができて、どんどんと取り扱いしている格安物件が増えているというのが現状のようです。
部屋まるにおとり物件はある？
部屋まるにおとり物件があるという情報は見つけられませんでした。
ですが、部屋まるであっても、リアルタイムで更新できている物件ばかりがあるとは言えません。
成約物件であっても、タイムラグでまだ物件が掲載されてしまっているケースはあり得ます。
その物件がまだ残っているかどうかは、部屋まるに相談すれば最新情報を教えてくれますので、気に入った物件があれば早めに連絡を取るのがオススメです。
部屋まるの仲介手数料は？
部屋まるの仲介手数料は、基本的に家賃1か月分です。
しかしながら、それぞれの物件を見ていくと、「仲介手数料半額」や「仲介手数料無料」の賃貸物件もあることに気づきます。
仲介手数料を支払いたくない方は、こだわり検索で「仲介手数料無料」にチェックを入れて条件を絞り込でができますので、試してみてください。
部屋まるで検索できる「こだわり条件」
上記で「仲介手数料無料」のこだわり条件で絞り込みができると書きましたが、その他にも「こだわり条件」で絞り込みができます。
以下は、その一覧です。
- ペット相談
- 仲介手数料
- 室内洗濯機置場
- ロフト付き
- 都市ガス
- バイク置き場あり
- 洗濯機置場
- ガスコンロ
- バス・トイレ別
- 洗髪洗面化粧台
- シャワー
- エアコン
- 光ファイバー
- オートロック
- 角部屋
- 2階以上
こだわりがある場合、以上の条件にチェックして検索してみてください。
部屋まるのおすすめ物件特集で決める
部屋まるは、おすすめ物件特集と言って、大まかな条件でまとめた物件を紹介してくれています。
『どんな条件の賃貸がいいかな？』と、まだふんわりしたイメージしかない方が利用するのがオススメえです。
具体的には、以下のようなおすすめ物件特集をしてくれています。
- 渋谷駅から電車で20分以内のお部屋
- 新宿駅から電車で20分以内のお部屋
- さらにお安く！家賃5万円以下のお部屋
- 初期費用、格安特集！契約金ゼロから10万円いかも多数
- 築浅物件特集
- 敷金礼金0（ゼロ・なし）の物件
- 家賃・賃貸2万円以下の物件
- 家賃・賃料3万円以下の物件
- 家賃・賃料4万円以下の物件
- 家賃・賃料5万円以下の物件
- ペット可（相談）物件
- 保証人不要の賃貸物件
- 新築・築浅物件
- 駐車場・ガレージ・車庫付きの物件
- ロフト付きのお部屋
- 間取り図がある物件
- リノベーション・リフォーム物件
- 女性限定（専用）の物件
- すぐに入居できる物件
- 室内に洗濯機置場がある物件
- クレジットカード利用可能物件
- 契約金の分割可
- バス（お風呂）・トイレ別の物件
- セキュリティ・防犯対策の設備がある物件
- ブロードバンド・光ファイバーで快適インターネット可能な物件
- 人気条件の揃ったお部屋
- エアコン付き物件
- エレベーター付き物件
- ケーブルテレビ対応物件
- 宅配ボックス付き物件
- 二口以上のコンロのある物件
- フローリングのある物件
- 家具付き・家電付きの物件
- バルコニー付き物件
- IHコンロ・IHクッキングヒーター付き物件
- 追い焚きができる物件
- 都市ガスが使える物件
- 浴室乾燥・暖房き付き物件
- 駐輪場のある物件
- インターネットが無料で使い放題の物件
- モニター付きインターホン・テレビドアのある物件
- 防犯カメラ設置物件
- 鉄筋コンクリート造と鉄骨造の物件
- 駅まで徒歩5分の便利な物件
- 南向きの物件
- 広めのワンルーム
- 最上階のマンション
- 角部屋の物件
- ワンルームの物件
- 2階以上の物件
- 2部屋あるお部屋
- 1Kの物件
- 1DK/LDKの物件
- 二人暮らし物件
- カップルにオススメ物件
- 一人暮らし（単身）にぴったりな物件
- 品川駅から電車で20分以内
- 池袋駅から電車で20分以内
部屋まるは無職、高齢者、生活保護者でも借りられる？
あなたが無職であったり、高齢者であったり、生活保護者の場合、部屋まるであっても、部屋を借りられるか心配な方もいると思います。
そのような場合、どうなのでしょうか？
結論を申し上げますと、問題なく借りられます。
ただし、すべての賃貸で大丈夫という訳ではなく、それぞれの物件にはオーナーがいますので、その方の裁量次第と言えます。
ですが、部屋まるでは、そのような方も多く賃貸契約を結んでいますので、安心して相談してみてください。
部屋まるの公式ホームページでも以下のように書かれています。
どなたでもお気軽にご相談ください。
学生、会社員、自営業、フリーランス、休職中の方、アルバイト、フリーター、飲食業、主婦、高齢者の方、生活保護を受けている（検討している方）
上京者の方、初めてのお引越しの方、入居日が先の方、相談だけしたい方、
契約金分割・保証人なし・審査不安な方・当日入居など、なんでもご相談ください。引用：部屋まる。
どなたでもということで、無職であったり、高齢者であったり、生活保護者の場合でも大丈夫なことがわかります。
「部屋まる。」の店舗・住所情報
部屋まる。目黒店
〒1410021 東京都品川区上大崎２丁目13-33ヨロヅヤビル 6階
最寄駅：山手線 目黒駅徒歩2分 / 南北線 白金台駅徒歩12分
営業時間：10：00～19:00 時間外も対応可
定休日：水曜日及び年末年始
部屋まる。新宿店
〒1600023 東京都新宿区西新宿７丁目1-11共栄ビル 6階
最寄駅：山手線 新宿駅徒歩５分 / 丸ノ内線 新宿駅徒歩２分
営業時間：10：00～19:00
定休日：水曜日及び年末年始
公式ホームページ
※現在、1都3県（東京、神奈川、埼玉、千葉）以外在住で上京する契約者に12,000円の交通費の支給キャンペーンが行われています。
※その他、時期によってお友達紹介キャンペーン等も実施していますので、公式ホームページをご確認ください。